București › Sebastian › anunț

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Sebastian

Apartament 4 camere, 85 mp, de vânzare în Sebastian, București: 180.000 € (2.118 €/mp), 20% peste zonă.

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Sebastian — fotografia 2

Apartament cu 4 camere semidecomandat, mobilat în Sebastian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

150.170 €valoare estimată

136.238–171.037 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.767 €/mpmediana zonei Sebastian

24apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.309 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 8,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sebastian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sebastian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

338 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-10); 19 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	85 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	1988
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+8E
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.118
Zonă	Sebastian, București
Publicat	2026-08-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „VA OFER SPRE VANZARE UN AP. DE 4 CAM, COBADIN COLT CU PETRE ISPIRESCU, ETAJUL 5/8, TRANSFORMAT IN 3 CAM, ASADAR SUFRAGERIA ARE 25 MP, 2 BALCOANE, 2 GRUPURI SANITARE, ESTE PLACAT IN INTERIOR CU VATA MINERALA, ASADAR ESTE FOARTE CALDUROS. APARTAMENTUL MAI DETINE: GRESIE, FAIANTA, PARCHET, TERMOPAN, AER CONDITIONAT, INCALIZIREA ESTE ELECTRICA, INSTALATIEA SANITARA SI ELECTRICA ESTE SCHIMBATA. SE VINDE MOBILAT SI UTILAT …"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1038 de farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sebastian, Sector 5, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.137 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sebastian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.