București › Herăstrău › anunț

Apartament cu 3 camere în Herăstrău

Apartament 3 camere, 89 mp, de vânzare în Herăstrău, București: 540.000 € (6.067 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Herăstrău — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Herăstrău — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

414.144 €valoare estimată

339.259–509.926 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.653 €/mpmediana zonei Herăstrău

219apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.486 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Herăstrău, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Herăstrău cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

67 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-09). Prețul în acest anunț: 550.001 EUR (2026-08-06) → 550.000 EUR (2026-08-18) → 540.000 EUR (2026-08-31).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	4 / 5
An construcție	2022
Tip clădire	P+5E
Mobilat	Mobilat
€/mp	6.067
Zonă	Herăstrău, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Nordului
Publicat	2026-07-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Apartament modern cu 3 camere, situat în complexul rezidențial premium Win Herăstrău, pe Șoseaua Nordului, una dintre cele mai exclusiviste zone din nordul Bucureștiului ✨ LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA Proprietatea este complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare imediată, fiind ideală pentru cei care își doresc confort, funcționalitate și acces rapid către parc și principalele puncte de interes ale orașulu…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Herăstrău, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.087 €total lunar estimat

2.901 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

69 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Herăstrău Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.