București › Decebal › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Decebal, București: 257.000 € (3.450 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Decebal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

249.717 €valoare estimată

219.119–277.587 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.352 €/mpmediana zonei Decebal

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 745 €/lună (din 92 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Decebal, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Decebal cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 9 alte copii active pe Imopedia, Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Anunțul, Publi24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1994
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.450
Zonă	Decebal, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2025-10-30
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Agentia Imobiliara Apulum 94 va ofera spre vanzare Apartament nou, 3 camere, 2 băi, situat pe Bulevardul Unirii, sector 3, la etajul 5 dintr-un imobil cu regim D+P+10E. Suprafață utilă 74,5 mp, vedere sud, ideal pentru familie sau investiție. Dotări apartament: - 3 aparate de aer condiționat - Centrală termică proprie pe gaz, gaze proprii, contor propriu - Parchet laminat în camere - Gresie și faianță în cele 2 băi ș…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1018 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 31 de clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Decebal, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.530 €total lunar estimat

1.381 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Decebal Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.