Cluj-Napoca › Borhanci › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca: 249.000 € (3.557 €/mp), 3% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Borhanci — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

241.500 €valoare estimată

219.989–262.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.450 €/mpmediana zonei Borhanci

94apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 889 €/lună (din 21 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Borhanci, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Borhanci cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

164 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-03); 4 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	2024
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.557
Zonă	Borhanci, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Cipariu
Publicat	2026-04-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift

Din anunț: „Descoperă confortul și eleganța unui apartament modern, ideal pentru un stil de viață urban echilibrat! Situat la etajul 1 al unui imobil nou cu 3 niveluri, prevăzut cu lift, acest apartament spațios impresionează prin compartimentarea inteligentă și finisajele de calitate. Cu o suprafață utilă de 70 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 10 mp, locuința este perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri2/101 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături1/101 magazin alimentar sub 1 km

Sănătate0/10nicio farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.485 €total lunar estimat

1.338 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Borhanci Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.