București › Magheru › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Magheru

Apartament 4 camere, 133 mp, de vânzare în Magheru, București: 350.000 € (2.632 €/mp), 4% sub zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Magheru — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

364.673 €valoare estimată

254.216–527.611 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.048 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	133 mp
Etaj	5 / 10
An construcție	1933
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+10E
Încălzire	Centrală de bloc
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.632
Zonă	Magheru, București
Publicat	2026-02-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Oferim spre vanzare un apartament generos, ideal pentru activități de birou, situat ultracentral, pe Bd. Nicolae Bălcescu nr. 25, în celebrul Bloc Wilson (imobil consolidat în 2006). 📐 Suprafață totala: 146 mp 🏢 Etaj: 5 din 10 🛋️ Compartimentare: 5 camere transformate în 4 camere 📍 Zonă: Universitate – Magheru, Sector 1 Spațiul este luminos, bine proporționat și foarte bine poziționat, fiind perfect pentru: ✔️ ca…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 39 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.075 €total lunar estimat

1.880 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

45 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.