Constanța › Abator › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Abator

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Abator, Constanța: 75.000 € (1.471 €/mp), 16% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Abator — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Abator — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.250 €valoare estimată

81.034–96.456 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.750 €/mpmediana zonei Abator

22apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 490 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Abator, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Abator cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

881 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-15); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 78.000 EUR (2026-08-06) → 75.000 EUR (2026-08-26).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
€/mp	1.471
Zonă	Abator, Constanța
Publicat	2026-07-09
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va propun un apartament cu 2 camere decomandate, ce dispune o suprafata de 51 mp, este amplasat la etajul 4 al unui bloc cu 4 niveluri si pod deasupra si ofera un view frumos asupra cartierului. Este pregatit de vanzare si imbunatatiri, este liber si este situat in cartierul ABATOR . Zona in care se afla imobilul dispune de piata, soala, banci, liceu, market, farmacii etc. Pret 75 000 euro Cod 39983 Vizionarea se fac…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/108 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Abator Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.