Cluj-Napoca › Iris › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Iris

Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Iris, Cluj-Napoca: 103.000 € (2.452 €/mp), 18% sub zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Iris — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Iris — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

126.000 €valoare estimată

114.547–142.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.000 €/mpmediana zonei Iris

101apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 433 €/lună (din 37 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iris, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iris cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

374 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-04); 14 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.452
Zonă	Iris, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Maramureșului
Publicat	2026-05-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 1 cameră situat pe Strada Maramureșului, într-un ansamblu rezidențial privat, ideal pentru locuință sau investiție Locuința este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. -Suprafață utilă: 42 mp -Etaj: parter -Orientare sudică — lumină naturală pe tot parcursul zilei -Balcon generos -Centrală termică proprie -Aer condiționat -Apartament mobilat și utilat Imobilul este situat î…"

În jur

Transport în comun5/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

631 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iris Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.