București › Baba Novac › anunț

Apartament cu 3 camere în Baba Novac

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Baba Novac, București: 126.900 € (1.894 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Baba Novac — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Baba Novac — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 126.900 € · Storia — 126.900 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

149.551 €valoare estimată

132.848–180.699 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.232 €/mpmediana zonei Baba Novac

17apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba Novac, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba Novac cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

211 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 4 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 130.000 EUR (2026-08-06) → 127.000 EUR (2026-09-01) → 126.900 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1965
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+10E
€/mp	1.894
Zonă	Baba Novac, București
Publicat	2026-02-14
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Etaj 6/10 semidecomandat , renovat in totalitate. Are instalatii schimbate, gresie, faianta, parchet, termopan. Bloc reabilitat termic. Acte ok, liber.Este situat chiar vis a vis de Parcul imediata apropiere se afla magazine, scoala, liceu. Pozitie excelenta! Vedere parc. Sunati acum!"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 15 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1030 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baba Novac, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

814 €total lunar estimat

682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baba Novac Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.