Cluj-Napoca › Gruia › anunț

Garsonieră decomandată în Gruia

Apartament 1 cameră, 30 mp, de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca: 95.000 € (3.167 €/mp), 7% sub zonă.

Garsonieră decomandată în Gruia — fotografia 2

Garsonieră decomandată în Gruia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.655 €valoare estimată

92.148–111.705 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.389 €/mpmediana zonei Gruia

83apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 399 €/lună (din 39 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gruia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gruia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

239 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-17); 7 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	30 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.167
Zonă	Gruia, Cluj-Napoca
Publicat	2026-01-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „ELITE va ofera spre vanzare apartament cu o camera, situat in cartierul GRUIA zona Gruia, fiind orientat nord. Apartamentul are o suprafata utila de 30 mp si este pozitionat la p, in bloc apartamente cu regim de inaltime parter plus 4 etaje, cu izolație exterioară. Este un apartament decomandat, confort 1, cu bucatarie separata, o baie, un balcon. In interior este finisat modern. Imobilul dispune si de centrală propr…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 55 de clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

586 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gruia Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.