București › Eminescu › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Eminescu

Apartament 2 camere, 70 mp, de vânzare în Eminescu, București: 190.001 € (2.714 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Eminescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Eminescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

210.623 €valoare estimată

170.107–266.378 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.009 €/mpmediana zonei Eminescu

47apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 931 €/lună (din 33 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Eminescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Eminescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

79 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-26). Prețul în acest anunț: 185.001 EUR (2026-08-06) → 185.000 EUR (2026-08-13) → 184.900 EUR (2026-08-26) → 185.000 EUR (2026-09-02) → 190.000 EUR (2026-09-05) → 190.001 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	parter / 7
An construcție	1974
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.714
Zonă	Eminescu, București
Publicat	2026-06-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartamentul, cu suprafata utila de 70 mp, este situat la parterul unui bloc amplasat in zona Dacia. Puncte de reper: Bdul Dacia, Barbu Vacarescu, Floreasca, Parcul Gradina Icoanei, Scoala Centrala, Piata Romana, Piata Galati, Piata Dorobanti, Stadionul Dinamo, Apartamentul se compune din: hol, 2 camere, bucatarie (transformata in birou si spatiu de depozitare), baie, 2 grupuri sanitare. Finisaje/amenajari: - parchet…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1026 de farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Eminescu, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.136 €total lunar estimat

1.021 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Eminescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.