Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor

Apartament 1 cameră, 24 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 102.300 € (4.263 €/mp), 9% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.943 €valoare estimată

76.013–106.714 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 310 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

423 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-17); 3 alte copii active pe Lajumate, Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 103.900 EUR (2026-08-06) → 102.500 EUR (2026-08-11) → 102.300 EUR (2026-09-07).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	24 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.263
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-17
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Se ofera spre vanzareo garsoniera situata in cartierul Zorilor, una dintre cele mai cautate zone, ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Locuinta are o suprafata de 24 mp, la care se adauga un balcon de 3 mp. Garsoniera este situata la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje si dispune de o compartimentare eficienta, oferind un spatiu practic si usor de amanajat: - camera spatioasa - bucatarie - hol cu posib…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

626 €total lunar estimat

550 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.