Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor

Apartament 1 cameră, 22 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 97.000 € (4.409 €/mp), 13% peste zonă.

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 2

Garsonieră decomandată, mobilată în Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

86.115 €valoare estimată

69.678–97.821 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 284 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 1 altă copie activă pe OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 95.000 EUR (2026-08-05) → 97.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	22 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.409
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-06-15
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Vânzare garsonieră situată într-o zonă apreciată, cu acces rapid către centru, universități, spații verzi și principalele puncte de interes ale orașului. Locuința este complet mobilată și finisată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Compartimentarea practică și poziționarea excelentă o recomandă atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având un potențial foarte bun pentru închiriere. Pentru mai multe inform…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 10 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

596 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.