Cluj-Napoca › Central › anunț

Garsonieră semidecomandată în Central

Apartament 1 cameră, 28 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 74.000 € (2.643 €/mp), 29% sub zonă.

Garsonieră semidecomandată în Central — fotografia 2

Garsonieră semidecomandată în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.704 €valoare estimată

87.937–123.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.704 €/mpmediana zonei Central

251apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 356 €/lună (din 161 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

412 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-28); 4 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	28 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1930
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.643
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2025-07-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Caledro Imobiliare va ofera spre vanzare garsoniera situata in zona centrala a orasului, aproape de Colegiul George Baritiu.Garsoniera oferita spre vanzare are o suprafata utila de 28 mp si este un imobil pe 2 niveluri, la parter avem camera de zi cu bucatarie si baie, iar la etaj dormitor.Detine centrala termica proprie, geamuri termopan si se preda finisata si partial mobilata. Pentru mai multe detalii sau o vizion…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1031 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/103 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 47 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

470 €total lunar estimat

398 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.