Baia Mare › Ultracentral › anunț

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Ultracentral

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Ultracentral, Baia Mare: 54.847 € (1.143 €/mp), 39% sub zonă.

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere nedecomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.000 €valoare estimată

77.218–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Ultracentral

53apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 394 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

83 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-22). Prețul în acest anunț: 54.913 EUR (2026-08-06) → 54.847 EUR (2026-08-22).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Nedecomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.143
Zonă	Ultracentral, Baia Mare
Publicat	2026-06-22
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „De vanzare apartament 2 camere, nedecomandat, situat la etajul 4, cu izolatie, balcon deschis la camera mica.Dispune de:- microcentrala- geamuri din termopan- finisaje - gresie, faianta- parchet in camere- se vinde mobilat si utilat- zona buna, cu scoli si gradinite, aproape de Center, Semiluna.Pret: 54.900 euro, negociabil!!Se percepe comision de intermediere."

În jur

Transport în comun8/1023 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

392 €total lunar estimat

295 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.