Baia Mare › Traian › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat în Traian

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Traian, Baia Mare: 155.000 € (1.722 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 4 camere decomandat în Traian — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat în Traian — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.902 €valoare estimată

114.795–149.058 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.488 €/mpmediana orașului Baia Mare

195apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 477 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

574 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-16); 37 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 155.000 EUR (2026-08-06) → 165.000 EUR (2026-08-08) → 155.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	5 / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+8E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.722
Zonă	Traian, Baia Mare
Publicat	2026-07-03
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament generos, luminos si foarte bine compartimentat, situat intr-o zona centrala si extrem de practica a municipiului Baia Mare, aproape de puncte comerciale, institutii, mijloace de transport, scoli, servicii si zone de interes ale orasului.Locuinta are o suprafata utila de 90 mp si se afla la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri, prevazut cu lift. Apartamentul este decomandat si o…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/109 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.000 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Traian Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.