Baia Mare › Independenței › anunț

Garsonieră în Independenței

Apartament 1 cameră, 33 mp, de vânzare în Independenței, Baia Mare: 45.000 € (1.364 €/mp), 3% sub zonă.

Garsonieră în Independenței — fotografia 2

Garsonieră în Independenței — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

46.302 €valoare estimată

38.663–57.842 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.403 €/mpmediana orașului Baia Mare

364apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 254 €/lună (din 183 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Independenței, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Independenței cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

683 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-10-30); 16 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Publi24, Romimo, OLX, Lajumate, Blitz, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 44.979 EUR (2026-08-06) → 44.982 EUR (2026-09-05) → 45.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	33 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.364
Zonă	Independenței, Baia Mare
Publicat	2026-07-06
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Garanti House Imobiliare va ofera spre vanzare o garsoniera spatioasa in suprafata totala de 33 mp (28 mp + 5 mp balcon), fiind situata la etajul intermediar (etajul 1) al unui imobil localizat pe Bld. Independentei (zona Kaufland), avand in imediata apropiere puncte de interes, precum:Zone comerciale (Vivo Mall, Penny Market, Kaufland)RestauranteUnitati bancareMijloace de transport in comunGarsoniera dispune de urma…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături7/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

311 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.