Sibiu › Orașul de Jos › anunț

Apartament cu 3 camere în Orașul de Jos

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Orașul de Jos, Sibiu: 268.900 € (2.744 €/mp), 30% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Orașul de Jos — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Orașul de Jos — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

207.152 €valoare estimată

169.275–229.359 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.114 €/mpmediana zonei Orașul de Jos

22apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 715 €/lună (din 1.365 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orașul de Jos, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orașul de Jos cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 269.000 EUR (2026-08-06) → 268.900 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	1900
Tip clădire	P+1E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.744
Zonă	Orașul de Jos, Sibiu
Publicat	2026-08-04
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Trei studio-uri de vanzare, 23 mp, 37 mp si 37 mp cu gradina de 15 mp in zona Orasul de Jos, Sibiu.Avantaje majore ale acestor studio-uri: Pretabil investitie sigura 5 minute de mers pe jos pana la Podul MinciunilorTABOO Imobiliare propune un imobil compus din TREI STUDIO-URI de vanzare situate parterul unui imobil de tip casa cu regimul de inaltime Parter + 1 Etaj, in localitatea Sibiu, zona Orasul de Jos.Primul stu…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1036 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1029 de parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1015 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.597 €total lunar estimat

1.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orașul de Jos Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.