Brașov › Avantgarden › anunț

Penthouse cu 4 camere decomandat în Avantgarden

Apartament 4 camere, 129 mp, de vânzare în Avantgarden, Brașov: 385.000 € (2.985 €/mp), 36% peste zonă.

Penthouse cu 4 camere decomandat în Avantgarden — fotografia 2

Penthouse cu 4 camere decomandat în Avantgarden — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

283.800 €valoare estimată

238.895–352.505 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.238 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Avantgarden, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Avantgarden cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

42 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-02).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	129 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2008
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.985
Zonă	Avantgarden, Brașov
Publicat	2026-08-02
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, lift, aer condiționat

Din anunț: „Quiboo Estate are plăcerea de a vă prezenta unul dintre acele apartamente care apar extrem de rar pe piața imobiliară din Brașov – un penthouse exclusivist, situat la ultimul etaj al unui imobil construit în 2008, în prestigiosul cartier Avantgarden 1, recunoscut pentru spațiile sale verzi generoase, copacii maturi și atmosfera liniștită. Încă din momentul în care liftul se deschide direct în apartament, devine clar …"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe2/10universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/105 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.267 €total lunar estimat

2.068 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Avantgarden Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.