Timișoara › anunț

Apartament 2 camere, 70 mp, zona Fabric

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Timișoara: 127.000 € (2.268 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament 2 camere, 70 mp, zona Fabric — fotografia 2

Apartament 2 camere, 70 mp, zona Fabric — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 127.000 € · Romimo — 127.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

110.807 €valoare estimată

97.726–128.800 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 482 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 12 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 130.000 EUR (2026-08-06) → 127.000 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	2 / 6
An construcție	2007
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.268
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-07-02
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „BLITZ vă propune un apartament spațios cu 2 camere, 70 mp, balcon și vedere frumoasă – Fabric | Bloc 2007 | Lift. Dacă îți dorești un apartament pe care să îl amenajezi exact după propriul stil, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă. Situat în zona Fabric, într-un bloc construit în 2007, dotat cu lift, apartamentul este amplasat la etajul 2 din 6 și beneficiază de o orientare sud-est, care oferă lum…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/104 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

789 €total lunar estimat

682 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.