Timișoara › anunț

Apartament 2 camere -Sagului-Shopping City-Etaj 2-Centrala proprie!

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Timișoara: 94.000 € (1.918 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 2 camere -Sagului-Shopping City-Etaj 2-Centrala proprie! — fotografia 2

Apartament 2 camere -Sagului-Shopping City-Etaj 2-Centrala proprie! — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 94.000 € · Romimo — 94.000 € · Imoradar24 — 94.000 € · Storia — 94.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

96.956 €valoare estimată

85.510–112.700 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 421 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

184 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-13); 27 alte copii active pe Storia, Lajumate, Imoradar24, Sud Rezidențial, OLX, Romimo, Publi24, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.918
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Sagului
Publicat	2026-03-13
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat situat in zona Calea Sagului. Apartamentul este situat la etajul 2/4. Geamurile sunt cu vedere în spatele blocului. Apartamentul este recent renovat. Dispune de centrală termică si aer conditionat. !Mobilat si utilat! Balcon inchis. Ideal ca si locuinta proprie cat si ca investitie. Zona cu acces facil catre toate punctele de interes. Mijloace de transpor…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1014 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

607 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.