Timișoara › anunț

Comision 0% Apartament 2 camere, 52 mp, parter, Zona Brâncoveanu

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Timișoara: 88.000 € (1.692 €/mp), 15% sub zonă.

Comision 0% Apartament 2 camere, 52 mp, parter, Zona Brâncoveanu — fotografia 2

Comision 0% Apartament 2 camere, 52 mp, parter, Zona Brâncoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 88.000 € · Romimo — 88.000 € · Imoradar24 — 88.000 € · Storia — 88.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.892 €valoare estimată

90.745–119.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

436 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-04); 33 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Imopedia, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.692
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-30
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere, 52 mp, parter, Zona Brâncoveanu – boxe, magazie și curte comună Vă propunem spre vânzare un apartament situat la parter, în zona Brâncoveanu, cu o suprafață utilă de 52 mp, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Compartimentare și avantaje: Suprafață utilă: 52 mp; Situat la parter; Boxă în pod; Boxă în beci; Magazie în curte; Curte comună cu acces auto; Posibilitate de parcare în faț…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1012 farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

574 €total lunar estimat

473 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.