Timișoara › anunț

OX753 Girocului, Mobilat si Utilat, Centrala-Ac

Apartament 2 camere, 53 mp, de vânzare în Timișoara: 69.999 € (1.321 €/mp), 33% sub zonă.

OX753 Girocului, Mobilat si Utilat, Centrala-Ac — fotografia 2

OX753 Girocului, Mobilat si Utilat, Centrala-Ac — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

104.871 €valoare estimată

92.490–121.900 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 456 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

211 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, OLX, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 76.500 EUR (2026-08-06) → 74.500 EUR (2026-08-18) → 72.500 EUR (2026-08-27) → 69.999 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	53 mp
Etaj	5
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.321
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-16
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „OXIA The Real Estate Agency prezinta spre vanzare apartament cu doua camere in Timisoara, zona Girocului, situat in imobil P+4E+M, la mansarda, cu suprafata de 53 MP utili, compartimentat astfel: Hol acces Bucatarie inchisa Living spatios Hol tranzit Baie cu cada si geam pentru aerisire naturala Dormitor Apartamentul beneficiaza de amenajari moderne: usa intrare metalica, usi interioare celulare, placi de gresie/faia…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

475 €total lunar estimat

376 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.