Timișoara › anunț

Apartament 2 camere, etaj 2, zona Șagului

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Timișoara: 75.000 € (1.875 €/mp), 5% sub zonă.

Apartament 2 camere, etaj 2, zona Șagului — fotografia 2

Apartament 2 camere, etaj 2, zona Șagului — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 75.000 € · Imoradar24 — 75.000 € · Romimo — 75.000 € · Storia — 75.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.148 €valoare estimată

69.804–92.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 344 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

768 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-06); 29 alte copii active pe OLX, Publi24, Romimo, Storia, Imoradar24, Lajumate, 11 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 75.500 EUR (2026-08-06) → 75.000 EUR (2026-08-16).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	2
€/mp	1.875
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Doina
Publicat	2026-07-14
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „O locuință practică și bine poziționată, situată la un etaj intermediar, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Beneficiază de o compartimentare funcțională și acces rapid către toate facilitățile din zonă. Locație: - Zona Șagului, aproape de Piața Doina - Etajul 2, într-un imobil P+4 - Structură din beton, cu acoperiș din țiglă Caracteristici: - Suprafață utilă: 40 mp - Ferestre termopan - Ușă de intra…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/108 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

502 €total lunar estimat

403 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.