COMISION 0% | 2 Camere | Ultracentral | Parcul Botanic | Parter

Apartament 2 camere, 38 mp, de vânzare în Timișoara: 97.990 € (2.579 €/mp), 30% peste zonă.

COMISION 0% | 2 Camere | Ultracentral | Parcul Botanic | Parter — fotografia 2

COMISION 0% | 2 Camere | Ultracentral | Parcul Botanic | Parter — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 97.990 € · Romimo — 97.990 € · Blitz — 98.000 € · Lajumate — 98.000 € · Storia — 97.990 € · Imoradar24 — 97.990 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

75.191 €valoare estimată

66.314–87.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 327 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

117 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-19); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24. Prețul în acest anunț: 99.800 EUR (2026-08-06) → 97.990 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.579
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii
Publicat	2026-05-19
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „COMISION 0% pentru cumparator Apartament cu 2 camere de vanzare in zona ULTRACENTRALA, vis-a-vis de Parcul Botanic, situat la parterul unui bloc cu 4 etaje. Proprietatea se remarca prin pozitionarea excelenta, accesul rapid catre centrul orasului si compartimentarea practica. Detalii generale: - Suprafata utila: 38.43 mp - Compartimentare: semidecomandata - Etaj: Parter - Bloc cu 4 etaje - Se vinde complet mobilat si…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

628 €total lunar estimat

526 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.