Timișoara › Central › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Central, Timișoara: 99.900 € (2.126 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat, mobilat în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.705 €valoare estimată

84.492–112.922 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.100 €/mpmediana zonei Central

292apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 418 €/lună (din 212 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

398 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, 7 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.126
Zonă	Central, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii-Piata Marasti
Publicat	2026-05-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „P240223 PH HOME va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, 47mp utili, situat la parter, intr-un bloc cu regim de inaltime P+4, anul constructie 1970-1980. Puncte forte : - Pozitionat excelent in Zona ultra-centrala Piata Unirii-Piata Marasti, atat pentru locuit cat si pentru investitie. - Aproape de Piata Unirii, Piata Victoriei, Iulius Town, Facultatea de Arhitectura, Liceul Nikolas Lenau, Parcul Botanic. -…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1011 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

639 €total lunar estimat

537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.