Timișoara › anunț

Comision 0 - 4 cam curte proprie - , TVA si parcare incluse!

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Timișoara: 155.000 € (1.742 €/mp), 2% sub zonă.

Comision 0 - 4 cam curte proprie - , TVA si parcare incluse! — fotografia 2

Comision 0 - 4 cam curte proprie - , TVA si parcare incluse! — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 155.000 € · Storia — 155.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

158.589 €valoare estimată

142.400–185.432 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 587 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-30); 11 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	parter
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	1.742
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-05-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, fără comision

Din anunț: „Comision 0 - Dezvoltator vinde apartament 4 camere in bloc nou cu 6 apartamente, parter, 89mp utili + 16mp utili terasa + 48mp curte, 2 apartamente pe nivel, zona Torontalului - Metro 2, pret 155.000 euro - TVA si loc de parcare incluse. Tel. (folosesti formularul de contact) Posibilitate vizionare si in weekend. Date tehnice: * Panouri solare pentru apa calda menajera * Caramida porotherm 25cm WIENERBERGER * Termosi…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/103 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.000 €total lunar estimat

833 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.