Timișoara › Circumvalațiunii › anunț

Apartament cu 3 camere în Circumvalațiunii

Apartament 3 camere, 72 mp, de vânzare în Circumvalațiunii, Timișoara: 146.900 € (2.045 €/mp), 2% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Circumvalațiunii — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Circumvalațiunii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

143.666 €valoare estimată

131.367–165.677 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana zonei Circumvalațiunii

176apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 83 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalațiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalațiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

146 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-21).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	2026
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	2.045
Zonă	Circumvalațiunii, Timișoara
Publicat	2026-04-21
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Comision 0% - Dezvoltator vinde apartament 3 camere, etaj 1 cu lift, 69.18mp utili + 7.45mp utili logie, finisaje PREMIUM, detalii ansamblu:Ansamblul se dezvolta in zona Torontalului - Metro 2 din Timisoara, pe o suprafata de teren de 1,64 ha. Ansamblul va cuprinde peste 400 de apartamente moderne si spatii comerciale distribuite in 8 imobileDESPRE ANSAMBLUCartier boutiqueRegim de inaltime micReglementat de un master…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/101 școală sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/1016 parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

924 €total lunar estimat

789 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalațiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.