Timișoara › anunț

Giroc - 3Camere - Bucatarie Separata - 2Bai - Terasa

Apartament 3 camere, 75 mp, de vânzare în Timișoara: 139.900 € (1.865 €/mp), 3% sub zonă.

Giroc - 3Camere - Bucatarie Separata - 2Bai - Terasa — fotografia 2

Giroc - 3Camere - Bucatarie Separata - 2Bai - Terasa — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

144.233 €valoare estimată

127.928–166.253 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 563 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

209 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-16); 9 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 134.900 EUR (2026-08-06) → 139.900 EUR (2026-08-27).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	75 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.865
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-06-19
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Agentia Imobiliara PRIMUM are placerea de a va oferi spre vanzare un apartament, cu 3 camere, complet decomandat, intr-o cladire noua, in Giroc, aflata in zona Neptun, fiind o zona in plina dezvoltare, in apropiere de mijlocele de transport in commun, de magazine, de scoala, etc. Apartamentul dispune de 75 mp utili + terasa de 27 mp. Acesta se pozitioneaza la etajul 3 la un bloc de tip P+3E, bloc finalizat in 2025 si…"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km

Cumpărături5/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

886 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.