Baia Mare › anunț

Apartament 2 camere zona Gării

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Baia Mare: 45.000 € (1.250 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 2 camere zona Gării — fotografia 2

Apartament 2 camere zona Gării — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

54.248 €valoare estimată

47.999–62.924 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.507 €/mpmediana orașului Baia Mare

1.089apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 248 €/lună (din 464 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baia Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baia Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

493 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-08); 32 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Remax, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 48.500 EUR (2026-08-06) → 45.000 EUR (2026-08-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.250
Zonă	Baia Mare
Publicat	2026-01-20
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Agenția imobiliară Nalira vă propune spre vânzare un apartament cu două camere, situat în Baia Mare zona Gării – Școala 15. Apartamentul este situat la etajul 3 din 4, are o suprafață utilă de 36 mp și este ideal pentru locuință proprie sau investiție . Compartimentare: living dormitor hol de acces bucătărie baie Dotări și avantaje: apartament semidecomandat centrală termică nouă prin condensare calorifere noi se vin…"

În jur

Transport în comun8/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/105 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

337 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.