Cartierul Sasar (zona str. Gh. Marinescu)–ap. 4 camere, etaj 2, balcon

Apartament 4 camere, 92 mp, de vânzare în Baia Mare: 98.000 € (1.065 €/mp), 28% sub zonă.

Cartierul Sasar (zona str. Gh. Marinescu)–ap. 4 camere, etaj 2, balcon — fotografia 2

Cartierul Sasar (zona str. Gh. Marinescu)–ap. 4 camere, etaj 2, balcon — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 98.000 € · Imoradar24 — 97.994 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

136.878 €valoare estimată

117.346–152.370 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.488 €/mpmediana orașului Baia Mare

195apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 488 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baia Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baia Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

119 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-17); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	92 mp
Etaj	2
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.065
Zonă	Baia Mare
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gh. Marinescu
Publicat	2026-07-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Cartier Sasar – apartament cu 4 camere, situat la etajul 2, in bloc de caramida, pozitie pe mijloc, dispune balcon, o baie (a doua baie se poate reconstitui, este extinsa bucataria), are dubla orientare, vecini de calitate. Are o suprafata construita de 93 mp, utila 78 mp, este semidecomandat, curat si ingrijit. Compartimentat astfel: bucataria dispune de o camara pentru alimente, living, sufragerie (zona de dining r…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1010 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 5 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

687 €total lunar estimat

527 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.