București › Sector 1 › anunț

Duplex Herastrau Vedere Superba Parc

Apartament 4 camere, 240 mp, de vânzare în Sector 1, București: 885.000 € (3.688 €/mp), 16% peste zonă.

Duplex Herastrau Vedere Superba Parc — fotografia 2

Duplex Herastrau Vedere Superba Parc — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

761.112 €valoare estimată

556.704–1.115.304 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 4.152 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

578 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	240 mp
Etaj	5
€/mp	3.688
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-02-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Probabil unul din putinele apartamente cu vedere libera catre parcul Herastrau, acest duplex de lux ofera tot confortul necesar pentru cine doreste un apartament spatios, luminos, cu 4 dormitoare, care ofera privelisti de vis catre parcul Herastrau atat din living, cat si din dormitorul matrimonial. Fiind un apartament tip duplex, la etajul inferior avem camera de zi cu bucatarie deschisa (care se poate inchide si se…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

5.024 €total lunar estimat

4.755 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

112 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

157 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.