București › Sector 2 › anunț

Apartament de 4 camere langa Mall PromenadaTAXARE INVERSA

Apartament 4 camere, 108 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.210.000 € (11.204 €/mp), 363% peste zonă.

Apartament de 4 camere langa Mall PromenadaTAXARE INVERSA — fotografia 2

Apartament de 4 camere langa Mall PromenadaTAXARE INVERSA — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 1.210.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.094 €valoare estimată

190.462–346.411 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.391 €/mpmediana zonei Sector 2

144apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.109 €/lună (din 337 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

152 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-16); 1 altă copie activă pe Storia, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 1.000.000 EUR (2026-08-06) → 1.210.000 EUR (2026-08-21).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	108 mp
Etaj	8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Nemobilat
€/mp	11.204
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-06-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament 4 camere | Aviatiei – lângă Mall Promenada | Etaj 8 25 Apartament spațios cu 4 camere in ansamblu de lux , situat la etajul 8 25, într-un imobil nou (2024), în zona Aviatiei – la câțiva pași de Mall Promenada și metrou.Ansamblul are concierge, spa,piscina . Suprafața utilă este de 108 mp + balcon 16 mp, compartimentare decomandată, 3 dormitoare, 4 băi cu geam, bucătărie integrata. Se vinde nemobilat și neu…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 21 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

6.801 €total lunar estimat

6.501 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

153 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.