București › Sector 5 › anunț

Cotroceni oportunitate amenajare mansardă și pod într-o vilă elegantă

Apartament 4 camere, 320 mp, de vânzare în Sector 5, București: 430.000 € (1.344 €/mp), 27% sub zonă.

Cotroceni oportunitate amenajare mansardă și pod într-o vilă elegantă — fotografia 2

Cotroceni oportunitate amenajare mansardă și pod într-o vilă elegantă — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

586.656 €valoare estimată

489.312–755.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.833 €/mpmediana zonei Sector 5

51apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: mansardă — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 3.200 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

397 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	320 mp
Etaj	—
€/mp	1.344
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2025-08-12
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Într-un imobil cu doar patru proprietari in zona Cotroceni, se oferă spre vânzare un etaj mansardat cu suprafață utilă de 238,7 mp și un pod generos de 81,1 mp, in proprietate. Spațiile beneficiază de compartimentare variată și tavane înalte, oferind multiple posibilități de recompartimentare și design. Proprietatea necesită renovare completă, fiind ideală pentru un proiect personalizat de tip loft, birou creativ sau…"

În jur

Transport în comun10/1010 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1062 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.529 €total lunar estimat

2.310 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

55 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

163 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.