București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere l Floreasca l Vedere Lac

Apartament 4 camere, 144 mp, de vânzare în Sector 2, București: 675.000 € (4.688 €/mp), 89% peste zonă.

Apartament 4 camere l Floreasca l Vedere Lac — fotografia 2

Apartament 4 camere l Floreasca l Vedere Lac — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 675.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

357.451 €valoare estimată

253.944–469.901 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.347 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

238 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-19); 4 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate. Prețul în acest anunț: 720.000 EUR (2026-08-06) → 685.000 EUR (2026-08-18) → 675.000 EUR (2026-08-29).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	144 mp
Etaj	4
An construcție	2006
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	4.688
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-01-19
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1026983 SVN Romania va propune spre vanzare un apartament elegant, situat intr-un imobil tip boutique, cu regim de inaltime P+4+M, construit in anul 2006, ce dispune de doar doua apartamente pe nivel. Proprietatea este amplasata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei, in imediata apropiere a Lacului si Parcului Floreasca. Apartamentul este pozitionat la etajul 4 si ofera o suprafata generoasa de 154 m…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/106 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/1014 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate9/106 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.863 €total lunar estimat

3.626 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

86 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

150 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.