București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere Floreasca

Apartament 4 camere, 175 mp, de vânzare în Sector 2, București: 750.000 € (4.286 €/mp), 73% peste zonă.

Apartament 4 camere Floreasca — fotografia 2

Apartament 4 camere Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

434.403 €valoare estimată

308.613–571.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.853 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

378 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-01).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	175 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	4.286
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-09-01
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Brick Lofts este un proiect rezidential premium boutique si unul dintre cele mai importante noi proiecte rezidentiale din nordul Bucurestiului, fiind extrem de atractiv atat prin premisa arhitecturala si de design, cat si prin localizarea sa. Autentic si elegant prin arhitectura, impunator ca si structura, surprinzator pana in cele mai mici detalii ca design si executie, acesta este un proiect cu o abordare aparte, c…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/105 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1017 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

4.277 €total lunar estimat

4.029 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

95 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.