București › Sector 2 › anunț

4 camere l vedere panoramica l Floreasca

Apartament 4 camere, 148 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.387.863 € (9.378 €/mp), 278% peste zonă.

4 camere l vedere panoramica l Floreasca — fotografia 2

4 camere l vedere panoramica l Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

367.380 €valoare estimată

260.998–482.954 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.412 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

550 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-12); 2 alte copii active pe Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	148 mp
Etaj	4
€/mp	9.378
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-01-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „REA1023008 SVN Residentialist Floreasca propune spre achiziție un apartament de 4 camere, situat într-un imobil rezidențial boutique, adresat celor care își doresc intimitate, liniște și un standard ridicat de calitate, într-un context urban premium, în imediata apropiere a parcului și a lacului. Apartamentul beneficiază de o compartimentare clară și bine echilibrată, cu spații generoase și funcționale, gândite pentr…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

7.782 €total lunar estimat

7.456 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

175 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.