București › Sector 2 › anunț

Penthouse tip loft 4 camere exclusivist | View spre Lacul Floreasca

Apartament 4 camere, 179 mp, de vânzare în Sector 2, București: 1.589.000 € (8.877 €/mp), 258% peste zonă.

Penthouse tip loft 4 camere exclusivist | View spre Lacul Floreasca — fotografia 2

Penthouse tip loft 4 camere exclusivist | View spre Lacul Floreasca — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 1.589.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

444.332 €valoare estimată

315.667–584.113 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.918 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

110 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-26); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 1.765.000 EUR (2026-08-06) → 1.589.000 EUR (2026-08-20).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	179 mp
Etaj	10
€/mp	8.877
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-05-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Situat la ultimele doua niveluri ale unui proiect rezidential exclusivist din zona Floreasca – Barbu Vacarescu, acest penthouse duplex impresioneaza prin arhitectura , suprafetele vitrate ample si vederea panoramica asupra Lacului Floreasca si nordului Capitalei. Proprietatea are o suprafata utila de 156.9 mp, completata de o terasa de 21 mp, rezultand o suprafata totala de 179.4 mp. Compartimentarea este eficient ga…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1015 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/107 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

8.890 €total lunar estimat

8.537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

200 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

153 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.