București › Sector 2 › anunț

Apartament 4 camere l bloc nou l Fabrica de Glucoza cu terasa panorami

Apartament 4 camere, 123 mp, de vânzare în Sector 2, București: 680.000 € (5.529 €/mp), 123% peste zonă.

Apartament 4 camere l bloc nou l Fabrica de Glucoza cu terasa panorami — fotografia 2

Apartament 4 camere l bloc nou l Fabrica de Glucoza cu terasa panorami — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 680.000 € · Storia — 680.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

305.323 €valoare estimată

216.911–401.374 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 2.005 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

235 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-21); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	123 mp
Etaj	3
€/mp	5.529
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-01-21
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „REA1027100 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament modern cu 4 camere, situat intr-un bloc nou, amplasat intr-una dintre cele mai cautate zone din nordul Capitalei – Pipera Floreasca. Locuinta dispune o suprafata utila generoasa de 122,6 metri patrati si este compartimentat eficient, oferind un echilibru ideal intre zona de zi si cea de noapte. Livingul spatios este luminos si aerisit, cu acces facil…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.889 €total lunar estimat

3.653 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

87 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.