București › Sector 2 › anunț

Apartament de vanzare I 4 camere I Lacul Tei - Petricani

Apartament 4 camere, 93 mp, de vânzare în Sector 2, București: 310.000 € (3.333 €/mp), 34% peste zonă.

Apartament de vanzare I 4 camere I Lacul Tei - Petricani — fotografia 2

Apartament de vanzare I 4 camere I Lacul Tei - Petricani — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 310.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

230.854 €valoare estimată

164.006–303.478 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.516 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

403 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-06); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	93 mp
Etaj	2
An construcție	2018
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.333
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2025-08-06
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „REA1024633 SVN Residentialist Victoriei propune spre vanzare un apartament cu 4 camere, situat in zona Lacul Tei - Petricani - Pipera, cu vedere directa catre Lacul Tei. Locuinta se afla la etajul 2 al unui imobil tip boutique cu regim de inaltime S+P+3, construit in anul 2018. Apartamentul este decomandat, are o suprafata utila de 93 mp si beneficiaza de un balcon de 11 mp. Se vinde complet mobilat si utilat, confor…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.853 €total lunar estimat

1.665 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

40 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.