București › Sector 1 › anunț

Apartament 2 Camere 2 bai | Parc Herastrau | View Superb | Comision 0%

Apartament 2 camere, 96 mp, de vânzare în Sector 1, București: 382.280 € (3.982 €/mp), 54% peste zonă.

Apartament 2 Camere 2 bai | Parc Herastrau | View Superb | Comision 0% — fotografia 2

Apartament 2 Camere 2 bai | Parc Herastrau | View Superb | Comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

247.680 €valoare estimată

201.293–294.854 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.200 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

318 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-30); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	96 mp
Etaj	3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.982
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-03-23
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 3 al unui imobil cu regim de inaltime S+P+5, care se finalizeaza la sfarsitul anului. Compartimentarea este una ideala, aceasta fiind impartit astfel: - hol cu baie vizitatori - dormitor matrimonial de 23 mp utili + 7,6 mp dressing + baie proprie - living cu bucatarie deschisa de 40 mp utili cu acces la balcon de 8 mp utili. Unitatea be…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.195 €total lunar estimat

2.054 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

92 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.