București › Sector 1 › anunț

Apartament Lux 2 Camere 2 Bai Herastrau

Apartament 2 camere, 87 mp, de vânzare în Sector 1, București: 382.280 € (4.394 €/mp), 70% peste zonă.

Apartament Lux 2 Camere 2 Bai Herastrau — fotografia 2

Apartament Lux 2 Camere 2 Bai Herastrau — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

224.460 €valoare estimată

182.422–267.212 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.088 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-09); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	87 mp
Etaj	1 / 5
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.394
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-06-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „R&D Advisers va prezinta spre vanzare un superb apartament de 2 camere situat la etajul 1 din 5 intr-un imobil ce va fi finalizat complet in decembrie 2025. Apartamentul este foarte spatios, este decomandat si dispune de 2 grupuri sanitare. Suprafata utila este de 87mp la care se adauga un balcon de 8mp. Avem o zona de living cu bucatarie de tip open space ce au impreuna 40mp, un dormitor generos de 23mp cu dressing …"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.195 €total lunar estimat

2.054 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

91 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.