București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere I Nerva Traian l Ansamblu Rezidential

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 3, București: 226.000 € (3.324 €/mp), 60% peste zonă.

Apartament 2 camere I Nerva Traian l Ansamblu Rezidential — fotografia 2

Apartament 2 camere I Nerva Traian l Ansamblu Rezidential — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 226.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

140.978 €valoare estimată

116.151–162.187 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 694 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

362 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-16); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.324
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Unirii
Publicat	2025-09-16
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „REA1025185 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-un ansamblu rezidential premium, amplasat in imediata apropiere a statiei de metrou Timpuri Noi. Proiectul este conceput ca un ansamblu exclusivist, cu doar 76 de apartamente, adresandu-se celor care isi doresc un stil de viata urban, dinamic, fara a renunta la confort, intimitate si functionalitate. Localizarea ofer…"

În jur

Transport în comun8/107 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1033 de parcuri sub 1 km, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.334 €total lunar estimat

1.214 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.