București › Sector 1 › anunț

2 camere| BANEASA- Privighetorilor

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 1, București: 129.000 € (2.481 €/mp), 30% sub zonă.

2 camere| BANEASA- Privighetorilor — fotografia 2

2 camere| BANEASA- Privighetorilor — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 129.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.134 €valoare estimată

148.147–216.656 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.590 €/mpmediana zonei Sector 1

297apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Ajustat cu +36% pentru anul construcției (2009): în București, apartamentele din această perioadă stau la acest raport față de mediana tuturor apartamentelor cu an cunoscut. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 720 €/lună (din 1.967 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1102 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-09-09); 34 alte copii active pe Storia, Imoradar24, Lajumate, OLX, Romimo, Publi24, Blitz, Imopedia, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	parter
An construcție	2009
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.481
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2025-10-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Impact Real Estate Advisors vă propune spre vânzare un apartament luminos și excelent compartimentat, situat în inima zonei verzi și liniștite Băneasa, în ansamblu rezidențial Privighetorilor Residence – recunoscut pentru confort, siguranță și acces rapid către principalele puncte de interes ale Capitalei. * Proprietatea se vinde de pe prsoana juridica. * Locul de parcare se achitioneaza separat: 15000 plus TVA subte…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/103 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

800 €total lunar estimat

693 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.