București › Sector 3 › anunț

Apartament decomandat cu 2 camere | 59 mp | 2 minute de metrou Titan

Apartament 2 camere, 59 mp, de vânzare în Sector 3, București: 94.500 € (1.602 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament decomandat cu 2 camere | 59 mp | 2 minute de metrou Titan — fotografia 2

Apartament decomandat cu 2 camere | 59 mp | 2 minute de metrou Titan — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

122.319 €valoare estimată

100.778–140.721 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1976, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

48 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-27); 3 alte copii active pe Storia, Imoradar24. Prețul în acest anunț: 107.000 EUR (2026-08-06) → 103.000 EUR (2026-08-25) → 94.900 EUR (2026-09-01) → 94.500 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	59 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1976
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.602
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-07-27
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Se ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandat, situat la 2 minute de statia de metrou Titan. Acesta este situat intr-un bloc construit în anul 1976, reabilitat termic, dotat cu lift modern. Cu o suprafață utilă de 52 mp, iar împreună cu balconul tip logie 59 mp, apartamentul este decomandat și compartimentat eficient: living generos, dormitor confortabil, bucătărie separată, baie, hol spațios, debara și …"

În jur

Transport în comun9/106 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/109 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

610 €total lunar estimat

508 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.