2 Camere Decomandat aproape de finalizare Zona 1 Decembrie COMISION 0

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 106.300 € (2.084 €/mp), la nivelul zonei.

2 Camere Decomandat aproape de finalizare Zona 1 Decembrie COMISION 0 — fotografia 2

2 Camere Decomandat aproape de finalizare Zona 1 Decembrie COMISION 0 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 106.294 € · Storia — 106.300 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.733 €valoare estimată

87.113–121.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

137 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-30); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
€/mp	2.084
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. 1 Decembrie
Publicat	2026-04-30
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Îţi propunem spre achiziţie un apartament modern cu 2 camere într-un proiect nou, cu finalizare in primavara anului 2026. Situat în zona 1 Decembrie/Liviu Rebreanu — un complex conceput pentru confort, calitate și accesibilitate! Detalii locuinţă: - 2 camere - Suprafață totala: ~ 56 mp - Compartimentare practică, decomandata, funcţională, ideală pentru cupluri sau tineri - Bloc modern, construit pe structură de beton…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/106 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

675 €total lunar estimat

571 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.