București › Sector 3 › anunț

Titan,5 minute metrou Costin Georgian, intrarea Badeni, 10 minute parc

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Sector 3, București: 112.000 € (2.196 €/mp), 6% peste zonă.

Titan,5 minute metrou Costin Georgian, intrarea Badeni, 10 minute parc — fotografia 2

Titan,5 minute metrou Costin Georgian, intrarea Badeni, 10 minute parc — fotografia 3

Același apartament și pe: Anunțul — 112.000 € · Storia — 112.000 € · Imoradar24 — 112.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

105.733 €valoare estimată

87.113–121.640 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 520 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

219 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-06); 40 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Sud Rezidențial, Lajumate, Anunțul.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	7
€/mp	2.196
Zonă	Sector 3, București
Stradă (menționată în anunț)	Intr. Badeni
Publicat	2026-06-01
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam un apartament de 2 camere situat in Titan, la intersectia dintre Constantin Brancusi si Barajul Sadului, in apropiere a Pietei Minis, la doar 5 minute de statia de metrou Costin Georgian pe intrarea Badeni. Imobilul este amplasat intr-un bloc reabilitat termic, la etajul 7, cu vedere pe est si vest si este situat la 10 minute parc IOR. Apartamentul este complet renovat in mai 2026, avand instalatiile ele…"

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 8 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 16 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 17 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

706 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.