București › Sector 1 › anunț

Apartament 2 camere ultracentral – Mihail Kogălniceanu | Cismigiu

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Sector 1, București: 125.000 € (2.976 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament 2 camere ultracentral – Mihail Kogălniceanu | Cismigiu — fotografia 2

Apartament 2 camere ultracentral – Mihail Kogălniceanu | Cismigiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.360 €valoare estimată

88.066–128.999 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1256 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-04-06); 35 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate, Blitz, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	2 / 7
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.976
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-05-08
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere situat în zona ultracentrală B-dul Mihail Kogălniceanu, lângă Facultatea de Drept a Universității din București, într-un imobil construit în anul 1960. Etaj 2 din 7 Vedere către stradă liniștită Zonă ultracentrală, cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului Apartamentul beneficiază de o poziționare excelentă, fiind situat la câteva minute de Parcul C…"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1012 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1011 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

777 €total lunar estimat

672 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.