București › Sector 3 › anunț

Apartament 2 camere, 50mp, centrala proprie, parcare, Hils Brauner

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Sector 3, București: 123.999 € (2.756 €/mp), 33% peste zonă.

Apartament 2 camere, 50mp, centrala proprie, parcare, Hils Brauner — fotografia 2

Apartament 2 camere, 50mp, centrala proprie, parcare, Hils Brauner — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

93.294 €valoare estimată

76.865–107.330 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 459 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

108 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-28); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	9 / 11
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.756
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-05-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „**DEB REAL ESTATE HOMES** vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat într-un complex rezidențial sigur și bine poziționat, la doar 7 minute de mers pe jos până la stația de metrou Nicolae Teclu Apartamentul are o suprafață de 45,28 mp + 7,56 mp balcon, este decomandat și se află la etajul 9 din 11, beneficiind de lumină naturală din plin și o atmosferă plăcută. Se vinde complet mobilat și utilat…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/102 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

772 €total lunar estimat

666 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.