2 Camere cu Terasa Incalzita de la Proprietar | Metrou 10 min

Apartament 2 camere, 74 mp, de vânzare în Sector 3, București: 137.000 € (1.851 €/mp), 11% sub zonă.

2 Camere cu Terasa Incalzita de la Proprietar | Metrou 10 min — fotografia 2

2 Camere cu Terasa Incalzita de la Proprietar | Metrou 10 min — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 137.000 € · Imoradar24 — 136.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.417 €valoare estimată

126.399–176.497 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.073 €/mpmediana zonei Sector 3

625apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 755 €/lună (din 1.022 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 3, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 3 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

115 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-21); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	74 mp
Etaj	4
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.851
Zonă	Sector 3, București
Publicat	2026-05-21
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Propunem spre achizitie un apartament deosebit in zona Theodor Pallady, Sector 3, intr-un ansamblu rezidential cu circuit inchis, spatii verzi locuri de joaca pentru copii, avand o suprafata utila generoasa de 74 mp ,doua balcoane cu o suprafata totala de 17 mp, finisaje de calitate superioara. NU SE APLICA TVA. - Pret apartament nemobilat (bucatarie inclusa) : 137.000 euro negociabil. - Se poate vinde mobilat si uti…"

În jur

Transport în comun7/104 stații de metrou sub 1 km

Școli și grădinițe5/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate4/103 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

845 €total lunar estimat

736 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 3 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.