Apartament 3 Camere ‖ Imobil 2023 Cu Parcare Inclusa ‖ Zona Unirii

Apartament 3 camere, 98 mp, de vânzare în Sector 4, București: 319.999 € (3.265 €/mp), 83% peste zonă.

Apartament 3 Camere ‖ Imobil 2023 Cu Parcare Inclusa ‖ Zona Unirii — fotografia 2

Apartament 3 Camere ‖ Imobil 2023 Cu Parcare Inclusa ‖ Zona Unirii — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 319.999 € · Imoradar24 — 319.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.087 €valoare estimată

153.586–204.536 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 843 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 339.999 EUR (2026-08-06) → 319.999 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	98 mp
Etaj	2
An construcție	2023
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.265
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Unirii și Parcul Tineretului
Publicat	2026-06-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre achiziție o proprietate remarcabilă ce redefinește standardele confortului urban premium. Situat ultra-central, în imediata apropiere de Soho Unirii, acest apartament de 3 camere se află într-un complex rezidențial modern, finalizat în anul 2023. Cu o suprafață utilă generoasă de 112.8 mp, locuința impresionează prin spațiile ample și finisajele de calitate superioară importate din Italia. Beneficii…"

În jur

Transport în comun10/1016 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.878 €total lunar estimat

1.719 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.